Hakan Kaplan 
2026 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde toplam 628 bin 255 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2025 yılının aynı dönemine göre yüzde 9,5’lik bir azalmayı ifade ediyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından sağlanan verilere göre, 2025 yılına hızlı bir başlangıç yapan gayrimenkul sektörü, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarıyla birlikte toplamda yıllık bazda yüzde 8,7 artarak 3,3 milyonun üzerine çıkmıştı.
Bu yıl ise gayrimenkul satışları, ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842 ve mart ayında 200 bin 529 adet olmak üzere gerçekleşti. En yüksek satış sayısına şubat ayında ulaşıldı. Geçtiğimiz yıllarla karşılaştırıldığında, 2026 yılının ilk çeyreğinde yapılan gayrimenkul satışları, 2025’te 694 bin 628, 2024’te 641 bin 304, 2023’te 683 bin 399 ve 2022’de 670 bin 320 olarak kaydedilmişti. Bu da son beş yılın en düşük satış rakamı olarak dikkat çekti.
Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise 168,1 milyar lirayı aşarak önemli bir artış gösterdi. Bu dönemde tapu dairelerinde toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi. Bunların 628 binden fazlası gayrimenkul satışlarına, 326 bine yakını ipotek işlemlerine, yaklaşık 99 bini intikal işlemlerine, 41,7 bini düzeltme, 21,7 bini kamulaştırma, 14 bini ayırma, 9,4 bini bağış, 7,8 bini birleştirme ve 5,7 bini taksim işlemlerine yönelik oldu. Diğer işlemler ise 3,6 milyonu aştı. Toplam harç geliri, yüzde 73,6’lık bir artışla 51 milyar 800 milyon 584 bin liraya ulaştı ve bunun 49 milyar lirası satış işlemlerinden elde edildi.
2021-2026 yılları arasında ocak-mart dönemlerine bakıldığında gayrimenkul satış rakamları şöyle sıralandı:
– 2026: 628.255
– 2025: 694.628
– 2024: 641.304
– 2023: 683.399
– 2022: 670.320
– 2021: 593.272
Bu veriler, gayrimenkul sektöründeki dalgalanmaları ve ekonomik durumu gözler önüne seriyor.
